Apartamento para Venda

Sobre o Imóvel

Apartamento para Venda, Mirante do Sol no bairro Manaíra, localizado na cidade de João Pessoa / PB, situado na zona Norte.

Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas, acomoda 4 pessoas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio.

Oportunidade de Alto Padrão em Manaíra: Porteira Fechada e Vista Definitiva! 🌅

Viva no endereço mais desejado de João Pessoa! Conheça este espetacular apartamento no Edifício Mirante do Sol, em Manaíra — o bairro que mais valoriza na cidade.

Situado no 30º andar (com altura equivalente ao 32º devido à garagem e ao mezanino), o imóvel oferece excelente ventilação e uma vista definitiva deslumbrante. 

O apartamento será entregue na modalidade Porteira Fechada (100% mobiliado e equipado). É entrar e morar!✨ 

No Diferenciais do Imóvel (83m²):🛏️ 2 Suítes amplas com móveis planejados de alto padrão.🍽️ Varanda Gourmet com fechamento em vidro, churrasqueira e frigobar.

🍳 Cozinha Completa com eletrodomésticos novos da linha Brastemp e todos os utensílios inclusos.

❄️ Ambientes Climatizados com ar-condicionado instalado.🚪 Praticidade: Entradas independentes (social e de serviço).

🚗 3 Vagas de garagem cobertas e privativas.🏢 O Condomínio:O Edifício Mirante do Sol conta com uma área de lazer completa no mezanino (piscina, espaço gourmet, salão de festas, sala de jogos , academia e espaço Kids ) para você e sua família desfrutarem do melhor conceito de moradia e segurança.

💰 Condições Comerciais:

VENDA (Porteira Fechada): R$ 1.300.000,00

ALUGUEL: R$ 10.000,00 / mêsTaxas adicionais para a locação:

Condomínio: R$ 810,00IPTU + TCR: R$ 765,50

(Obs: Consumos de água, luz, gás e internet também são por conta do locatário).

Área Total de 83,00 m², Área Privativa de 83,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.300.000,00, IPTU R$ 765,00, Valor do Condomínio R$ 882,00.

1. Características do imóvel: Sala com Varanda, Vista para a rua, Vista para o mar, Móveis Planejados Instalados, Ar Condicionado(s) já Instalado, Porteira Fechada, com mobília.

1.1 Tipo de Vaga: Fixa(s).

2. Posição Solar: Nascente (leste).

2.2 Andar do Apartamento: Andar Alto.

3. Estágio Atual do Imóvel: Pronto para morar.

4. Características do prédio: Elevador(es), Gerador(es), Mini Market (mercado), Bicicletário, Acessibilidade.

5. Áreas Comuns do Prédio:: Academia | Espaço Fitness, Salão de Festas, Salão de Jogos, Piscina(s), Espaço Gourmet, Churrasqueira a carvão, Espaço Infantil, Sauna.

7. Localização do prédio: mais de 300 metros do mar.

7.1. O prédio fica próximo de:: Praia(s), Supermercado(s), Escolas, Agências bancárias, Shopping Center, Farmácia(s), Restaurantes, Clínica(s).

8. Sistema de Funcionamento da Portaria:: Portaria 24 Horas.

9. Forma de pagamento: Compra à vista, Financiamento Imediato, Carta de Consórcio.

9.2 Otimize Imobiliária: Creci 0877-J.